命運就是這樣,該來的就會來,就像買房子。
房價太高,本來就沒有預算要買房,但是因為弟弟住在這個社區,爸媽常走動,自然就聽到了有人要賣的消息。
而我這個人又挑剔,貴的不買(真的買不起),格局沒有前陽台的話也不大想買。所以從30歲看到40歲都沒有中意的房子。
沒想到這個屋子抱著隨便看看的心情,第一眼就覺得還不錯,最後跟屋主談的價格也是合理的範圍,竟然就成交了。

101/03 看屋,跟弟弟同社區,頂樓九樓,開門就有前陽台,空氣流通佳,後陽台也很大。雖然沒打算買房子,因為房價實在太貴,且也沒看到自己中意的。
不過我想這就是緣分吧,真的還蠻喜歡的,因為頂樓很乾淨,前屋主完全沒有使用痕跡。不像其他頂樓住戶加蓋與亂種花髒亂不堪。
如果真的成交,未來還可以給父母種菜。

101/05 跟前屋主溝通了一周,比預定自己開的價格多了80W成交。一坪大約30W。

101/06-07 這段時間在尋找要找設計師還是自己去分包,最後找到同事介紹的監工(號稱是設計師啦,但是個人完全不覺得,坊間太多自稱是設計師卻只有監工的程度)
不算便宜,一開始報出來的價格就要140W出頭,把不需要可以省的項目砍砍砍到剩下七十多萬。其他的自己發包或是自己購買(例如將木作衣櫃改成新購現成衣櫃)。
但我還是覺得這75W實在偏貴,後來去比較其他外面裝修價格,感覺還是偏貴! 
很多東西例如馬桶、臉盆,推說最近TOTO沒有優惠,要我自己去買來裝。
前陽台感應照明燈,也要我自己去買,然後再請水電安裝。
鋪地磚我選擇木紋磚,報的價格光工錢就快20萬,後來我請磁磚店另外介紹,雖然也不便宜,但是一坪也是行情價3500-4000左右,工錢約11萬。
中後期施工也幾天才來一次,都是我親自每天有空就去監看。
連平面比例尺圖都是中後期,跟他要才給我,還是A4的,只有一張! 甚麼都是我親自丈量。
工程中就算項目有加加減減,我一直跟監工要報價,但他老兄老是推說算不出來,要做完才能算。
(如果是這樣,你們的專業在哪裡?  作工程有說做完才知道多少錢? 我倒還沒有看過有任何一個行業是這樣的。連估價都不會我是不相信,所以這些都是推託之詞)
(所以最後結算一定都是報高,然後讓屋主砍價的啦! )

遇到這位監工仁兄,只能說能言善道,唉...沒辦法,當初應該好好比價,貨比三家不吃虧。太相信同事的介紹了....
後面也只能這麼想,一輩子也沒幾次買房的機會,被多個十幾萬也就算了。

總之,裝潢業真的很黑.....
我是認為合理的錢應該要讓人家賺,但是搞黑箱不透明,就很令人肚爛。

9/20入厝,在這之前花了一周每天跟太太自己開車來來回回把可以搬的家具搬到新家定位,真的是有夠累阿!!!!!

剛購入時的屋況,屋主的品味十分有問題....有的牆面貼壁紙、有的牆面上不同色油漆~~搞得花花綠綠的

 

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裝修完成後

主臥

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主臥 (2).JPG 

 

小女兒臥室

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芸房間 (2).JPG 

前陽台

前陽台 (1).JPG 

前陽台 (2).JPG 

 

客廳

客廳 (1).JPG 

客廳 (2).JPG 

客廳 (3).JPG 

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後陽台 (沒整修)

後陽台.JPG 

大女兒臥室

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餐廳 (兼我的電腦桌)

飯廳 (1).JPG 

 

廚房

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廚房 (1).JPG 

廚房 (2).JPG 

 

 

總金額792488,後面砍一刀總金額75W決議。

我覺得裡面最黑的是水電、拆除工程,與木工。

有的項目給得很平實,但是問題都出在貴的項目上,例如水電的開關箱換新,電線抽換。
實際上開關箱也沒換新,只有電力重新配置而已!
還有電源開關跟插座,含工帶料這麼貴!?  不是已經電線抽換了嗎? 蓋子蓋上去要這麼貴的工錢?

拆除工程,請了工人來拆,一天就拆完了耶!!! 這樣人力才多少錢,給我報了了九萬三...
還一直說人力很貴...網路查找打石工,最貴最貴一天六千就最高了!

水電的頂樓加壓馬達,查PCHOME一顆才3600,裝顆馬達工錢要6400我也服了You...
(頂樓水管重配的材料費工錢也都另外算,這些都是一次工一起做,又不是另外單獨作。)

看來裝修業黑的地方就是每樣東西都墊很多進去,但是外人不知道 監工跟師傅間,到底被墊了多少!
 

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邱清訓監工最後出的裝修費用 (2).jpg

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